老办公楼设计改造，要避开的三大“坑”
办公楼设计
办公楼改造
2025.08.29
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不少公司在扩租或更新办公室时，会考虑老办公楼改造。虽然租金低、位置好，但在设计改造中要避开以下三大“隐性雷区”。
1. 电量不足 & 配电不合理
老楼普遍存在电容量偏低的问题，难以满足现代办公中大量电脑、会议设备、空调等用电需求。建议与物业确认是否可申请增容，并重新进行办公室设计强弱电配电系统。
2. 消防设施不达标
很多老楼不支持开放式装修，且喷淋、烟感、报警装置不符合新规范。要提前与消防单位沟通，确定改造可行性，必要时需报审。
3. 层高、排风、采光问题
老楼层高较低，若要吊顶施工需注意压迫感；中央空调系统老旧，通风效率差，需加装新风系统或独立空调；部分老楼户型采光差，要合理布局将光线最大化引入。
老楼改造不是简单“刷白换灯”，而是重新评估空间潜力与使用成本，只有把“看不见的坑”填平，才能住得踏实、用得安心。
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